こんにちは。

「子どもが走り回るようになって階下に迷惑が・・・。」

「住宅ローンを組むなら年齢的にもそろそろ・・・。」

「やっぱり戸建に住みたい！」etc・・・。

そう考え始めたら今がちょうど良いタイミングかも。

 

 

消費税が１０％になり、住宅購入すると負担が増すのでは？と考えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。

実は増税後の軽減措置により、お得になる事も増えたのです。

 

 

 

 

★住宅ローン控除が１０年→１３年に期間延長！

年末ローン残高（上限４０００万円）の１％相当額が、所得税や住民税から控除される制度ですが、消費税UPに伴い期間が延長され、控除額が最大８０万円増えました。

１１年目からは毎年『建物価格の２％×３分の１』か『年末ローン残高の１％』のどちらか少ない方が適用されます。

一部の高額物件は除き、消費税増による負担増がほぼ相殺される仕組みです。

こちらの恩恵を受けられるのは２０２０年末までに入居できる物件のみです。

 

 

★すまい給付金も最大５０万円にアップ！

給付額は最高３０万円だったが、増税後は５０万円にアップ。

年収制限も５１０万円以下が対象だったが７７５万円以下に緩和されました。

こちらも期限があり、２０２１年末までの入居出来ることが条件です。

 

 

★親や祖父母からの資金援助でお得！

住宅資金贈与にかかる贈与税がゼロになる「非課税枠」が７００万円から２５００万円に大幅アップ！

１１０万円の基礎控除と合わせ、贈与額２６１０万円まで贈与税がかかりません。

また、省エネ性・耐震性・バリアフリー性のいずれかの基準を満たす住宅の場合、５００万円加算されます。

こちらは２０２０年３月３１日までの契約が対象です。

 

（いずれの場合も諸条件があります。）

 

 

これから注文住宅だとちょっと間に合わないかも・・・という方、分譲住宅はいかがでしょうか？

見学も出来ますよ！