皆さんこんにちは。

４月も後半に入り、ゴールデンウィークが近づいてきましたね！

さて今月から建築基準法が改正となっていることはご存じでしょうか。

今回の改正はリフォーム工事にも大きく関わる内容となっております。

改正内容のポイントとしては、木造２階建ての建物に関する「４号特例」が縮小になる、ということです。

「４号特例」とは４号建築物と分類される建築物において、建築確認申請の審査を省略できる制度です。

縮小になったことで「２階建て以上」または「延べ面積200㎡超」の建築物は審査省略制度の対象外となります。

つまり増改築や大規模リフォームにおいても建築確認申請が必要となるのです。

大規模リフォームとは主要構造部の一種以上について行う過半の改修等を指します。

キッチンやトイレ、浴室等の水回りリフォームや、屋根や外壁の仕上げ材のみの改修等は該当しません。

今後はリフォームでも建築確認申請が必要となる物件が増えてくるかと思いますので、

増改築や大規模リフォームを検討されている場合はぜひお早めにご相談ください！