皆さまこんにちは。

本日はリフォームについて、最近感じていることをお伝えいたします。

私事ですが、今年実家のリフォームを行いました。（外壁・屋根塗装、浴室交換など）

本当は自社で施工したかったのですが、施工地域外にあるため地元でのリフォーム会社探しから始まりました。

私は同業者なので工事内容がわかり、見積り金額も妥当なのか等判断がつきます。

そのため気になる一社にのみ声をかけてそのまま進めることにしましたが、お客様が依頼先を探す時は調べることも多く、見積りも何社か取ることもあると思います。手間もかかるし、工事の内容や金額が妥当か、依頼しても大丈夫か等不安だろうなぁと思いました。

リフォーム中は実家から、工事の状況や様子が変など、普段はあまりかかってこない電話がたくさんきました。

母親「今日は家の壁にテープをたくさん貼っているだけなんだけど。何やってるのかわからない」

私「それは外壁を塗装する前の養生をしているだけだから大丈夫」

というように、本当に些細なことも気になるようで、たくさんのやり取りを行いました。

そうこうしているうちに、予定の工期を1週間程遅れて工事は無事完了！

今まで段差があり寒いお風呂に入りたがらなかった父親ですが、手すりも設置され、今ではお風呂に入るのが楽しみな様子♪

契約後に追加変更で設置してもらった電動物干しは母親のお気に入りで、今までは椅子の昇り降りが必要だった洗濯物干しが楽になったようです。

リフォーム中は多少のストレスがあったようですが、リフォーム後の実家で嬉しそうに暮らしている両親の様子を聞いて、改めてリフォームの持つチカラを感じました！

リフォームでお悩み中でしたら、いつでもご相談くださいね。

こんにちは。

最近、よくリフォームのご相談を受けます。

数年前にリフォーム済みの中古戸建を購入したが、寒いし、使い勝手が悪い、収納を増やしたい、等々。

おそらく当時は、お子さんもまだ小さく、子育てしやすい戸建が欲しい、子どもがバタバタ走り回ってもうるさくない戸建がいい、でもそれほど資金もないし中古戸建にしようかな、と考えたのだと思います。

そこへ不動産屋さんに、「この年数でこの金額ならお買い得ですよ～。水廻りもリフォームされてキレイだし。他に紹介してもすぐ決まるでしょうねぇ～。」と言われると、「そうかも」と購入を決断する。

その時に本当の住宅のプロに相談されていればなぁ、と思わずにいられません。

なぜなら不動産屋さんは、『不動産売買のプロ』であって、『住宅のプロ』ではありませんから。

その住宅の現状を知り、問題点がどこで、今後どういったメンテナンスが必要で、その時にどの位の金額がかかるか、不動産屋さんは知りません。

中古戸建は水廻りが交換されていたり、クロスが張替えられていたり、見た目にキレイであれば、「いいかも。」と思ってしまいがちです。

でも断熱仕様がどうなっているか、気密は取れているのか、既存住宅瑕疵保証は付いているのか、見た目にはわかりません。

入居してみて初めて、「寒い」「動線が悪い」「結露がつく」「光熱費が高い」などの問題点が目に見えてくるのです。

リフォーム済みの物件であれば、住宅履歴情報が残っているのかどうか、ぜひ不動産屋さんに聞いてみてください。

残っている物件であれば、いつ、どこの部分を補修したのか、わかると思います。

既存住宅そのままの中古戸建であれば、建物状況調査（インスペクション）を行っているのかどうか、聞いてみてください。

そしてぜひインスペクションを行って、これからどの位のメンテナンス費用がかかるか、リフォーム費用がどのくらいかかるのか計算をした上で購入してください。

もちろん我々のような住宅会社で、何かあればお声を掛けてくださるOB様は履歴が残っています。

既存住宅流通シェアの国際比較という数字があります。

米国では新築住宅より中古住宅が主流で90％を超えます。英国やフランスも中古住宅の割合が６～８割となっています。

日本は現在85％が新築です。他の国と比べても根強い新築志向があることがわかります。

しかしこれから、適切な維持管理やリフォームの実施をすることにより、建物の価値が低下せず、中古住宅も市場で評価されるようになっていくでしょう。

これから住宅取得をお考えの方、やはり建物に対しての知識はもちろん、メンテナンスやリフォーム、加えて不動産売買なども相談できる窓口は必要ですよ。

そこは『住宅のプロ』の弊社へご相談くださいね！

皆さまこんにちは。

先日の『アシストホームスタッフ宅編　インスタライブ』はいかがでしたか？

今までとは違い、実際に住んでいる状態での配信だったので、家具や雑貨が揃っており、程よく日常の暮らしを感じる内容となりました。

※まだの方はぜひIGTVの動画をご覧ください☆

実はこの日、ホームページ用の写真撮影も行われておりました！

左：カメラマン　右：ライターさん

せっかくなので撮影の様子もライブ配信をしようと思っていたのですが、配信中に撮影しているはずの2階に上がると…、誰もいないのです！

（後で聞いたところ、気を利かせて隠れてくれていました。）

あれ？みんなはどこへ？と心の中で思いながらライブ配信を続けていると…、今度は配信画面に質問が!!

今まで配信中に質問をいただいたことがなかったのですっかり忘れておりましたが、本来はご覧いただいた方が気になることをすぐに質問できるのがライブ配信の良いところ。初の嬉しいお問い合わせでしたが、慌てて一瞬固まってしまいました。（質問をいただいたお客様、ありがとうございました♪）

IGTVで確認するとばれてしまうのでお伝えしておきますが、質問の答えをこっそり聞いている様子もすべて配信されておりました。

お恥ずかしい限りです(*ﾉωﾉ)

今週末には初の『オンライン見学会』を開催いたします。

ハプニングが起こるかもしれませんが、ぜひそちらも含めて楽しんでいただけますと幸いです。

インスタライブでのご質問もお待ちしております！