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2020年6月アーカイブ

こんにちは。

新型コロナウイルス感染拡大の影響により、住まいづくりの形が大きく変わりつつありますね。

といいますか、変わらざるを得ないということを実感しています。


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すでにメールやLINEなどを通じての連絡や情報のやりとりは当たり前になっていますが、それでもやはり基本的にはお客様と何度もお会いし、まさに「密」にコミュニケーションを重ねることが住まいづくりには欠かせないと考え、これまで取り組んでまいりました。


注文住宅、とりわけフルオーダー住宅は、お客様が思い描く暮らしのイメージをどれだけ正確に理解・共有できるかが重要です。


何度もお会いして会話を重ねていても、ちょっとしたイメージのズレや行き違いは生まれてしまうもので、それをいかにしてなくすかが毎回の課題です。

 

そんな中、今回の新型コロナウイルス感染拡大を機に住宅業界も大きなシフトチェンジを余儀なくされ、私たちも戸惑いがないわけではありません。


ただ、お客様と直接お会いする機会が減りオンラインを通してのやりとりが当たり前になるなど手法が変わったとしても、私たちが最も大切に考えている「暮らしのイメージ」の理解・共有を深めることは絶対になくしてはならない芯の部分であり、お客様との向き合い方を見つめなおすよい機会にもなったと考えています。


また、いきなり会うのはちょっと敷居が高いな・・・というお客様にとっては、オンラインで住まいづくりの相談ができるようになることは、今までよりも気軽にコンタクトを取っていただけるというプラスの面もあるかと思っています。


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色々と難しさもありますが、すでにオンラインでの打ち合わせも実施しています。

今後もお客様にご協力いただきながら、さまざまな手法は柔軟に取り入れつつ大切な部分は変えずに、アシストホームの住まいづくりに取り組んでいきたいと思っています。


オンラインでの住まいづくりのご相談をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいね。

お待ちしております!

こんにちは。


弊社の分譲住宅(=建売住宅)は、2階リビングが『ほとんど』というほど多いです。

他社さんでも今は随分2階リビングの分譲住宅も増えてはいますが、お客様の中には、「2階リビング初めて」という方もいらっしゃいます。

なぜアシストホームの分譲住宅は2階リビングなのか?月寒西5-6_200208_0031.jpg

理由はズバリ、『土地』です!



「今アパート暮らしだけど、やっぱり戸建てが欲しい!」

「戸建ては欲しいけど注文で建てるほどの資金の余裕がない。」

「子どもが走り回って音がうるさいと階下の住人から言われた。」

「それほど広さは求めないが駅までの距離が近い方がいい。」

「分譲住宅でも住宅性能は気になる。」

分譲住宅をご希望される理由は様々です。



弊社の分譲住宅は、『駅から徒歩圏内』『2階建て』『駐車スペース2台分』『3LDKか4LDK』が基本となっています。もちろん大事な住宅性能は落としません。

土地を選ぶ上で一番に考える事が『駅から徒歩圏内』です。それから前面道路幅、学校やスーパーへの距離、隣接する建物、価格・・・色々と検討します。

分譲住宅の場合、完成した物件を購入していただくことになりますので、立地はとても重要になります。コロナの影響でこの先、多少は変化する可能性があるかと思われますが、前々回の内容の『価値の下がらない不動産』の意味もあります。



弊社の分譲住宅の建物は、住宅性能が高いです。その高い住宅性能の家にする為の建築にかかる費用+適正な利益をいただいて建物価格を設定しております。

例えば、1000万円の土地+建物と、1500万円の土地+建物、で考えるとその差は単純に500万円。価格の高い土地に建築すると、自ずと販売価格も高額になってしまうのです。

しかし、やはり分譲住宅は手の届きやすい価格でなければいけないと思うのです。




駅から徒歩圏内の土地を選ぶ。

→価格が高い。428-illustration-realestate.png

→そうすると広い土地は難しい。

→狭くても敷地いっぱいに建てられる用途地域を選ぶ。

→周辺はアパートなど高さのある建物がある。

→そうすると1階リビングでは暗くなってしまう。

→1階にはほとんど夜しか行かない主寝室にすれば暗さは気にならない。

→じゃあ昼間のほとんどを過ごすリビングを2階にすれば明るい!という理由です。

 

 

 


2階リビングはメリットもいっぱい。

●直接のお日様が望めない方角でも明るい!

●外を歩く人の視線が気になることがない!

●カーテンを閉めっぱなしにしなくても大丈夫!

●耐震性が良くなる!

●カーポートを設置してもリビングが暗くならない!

●冬は2階リビングが暖かい!

●階段の登り降りが運動になる!

●おまけに、2階にはあと2部屋洋室があります。お子さんが帰ってきてリビングにいる親と挨拶をしてから部屋に入ることが出来ます。反抗期に差し掛かっても、親の知らない間に家を抜け出すことはありません!


 


どうです?2階リビングっていいと思いません??

ぜひ一度、現地をご覧になってみてくださいね!




 

皆さまこんにちは。

先日のブログでお知らせしました「インスタライブ」の配信をご覧いただきありがとうございます!

 

 

ライブ=生中継のため、毎回色々なハプニングが起こります(^_^;)

 

 

 

第1回目は建物の外からの配信だったので鳥の鳴き声が入ったり、カメラウーマンがマスクをしていたのでちょっと苦しそうな呼吸音が入ったり…(近々動画を差し替え予定です)

 

 

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第1回目は外観と玄関について配信

 

 

 

 

 

第2回目はアドリブに対応できず慌てる場面や、マグネットがころころと転がっていったり…。

 

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第2回目はLDK

 

 

 

今週末配信予定の第3回目には何が起きるのでしょうか?

予測ができません…(-_-)

ハプニングも楽しんでいただけましたら幸いです♪

 

 

現在は手稲富丘で公開中のモデルハウス ILO(イーロ)をご紹介しております。

全5回シリーズの2回目まで配信が終わり、今週末は水まわりについてご紹介いたします。

 

 

今後はモデルハウス以外の配信も予定しておりますので、ぜひ公式アカウントのフォローをよろしくお願いいたします!

 

 

 

※新着情報で登録の方法など詳細を記載しております。

https://www.assisthome.co.jp/news/2020/06/ilo-1.html

 

株式会社アシスト企画
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