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建売おすすめ
販売開始！発寒南駅徒歩20分！全館空調YUCACOシステム採用！西野3条4丁目新築建売住宅
地下鉄東西線『発寒南』駅徒歩20分！
価格4,480万円
- 住所
- 札幌市西区西野3条4丁目7
- 学区
- 手稲東小学校／手稲東中学校
- 建物面積
- 107.66m² 3LDK
Point
人気の西野エリアで建売住宅の販売中！2027年2月完成予定！
資料請求・お問い合わせ受付中！
１．長期優良住宅認定
国から「長く安心・快適に暮らせる」とお墨付きをもらった住まいです。税制優遇を受けられたり、住宅ローンの金利もお得になります。
２．地震に強い！耐震等級最高ランク
防災拠点と同等の耐震等級３を標準装備。地震保険の割引対象となります。
３．年中快適！全館空調YUCACOシステム
ルームエアコン1台で全室を冷暖房し、省エネで快適な室温を保ちます。
４．安心の高気密高断熱
断熱を示すUA値は0.28以下を保証。断熱等級6（HEAT20 G2）グレード、GX志向型住宅の基準もクリアしています。
また全棟で気密測定を実施し、相当隙間面積（C値）0.5以下を保証します。
５．空気がキレイな家
天然成分100%の「SODリキッド」を壁・天井に散布し、シックハウスの原因となるVOCを分解・除去します。
６．各種保証も安心！
初期保証・地盤保証（20年）：構造耐力上主要な部分、雨水侵入防止部分、地盤の不動沈下による損害を長期間保証します。
設備保証・シロアリ保証（10年）：水回り・YUCACOシステムの保証を10年に延長。防蟻処理後の害虫被害・補修費用もカバーします。
建物完成保証登録事業者：建築途中の予期せぬ万が一の際も、別の事業者へ引き継いで完成をサポートします。
＼ この物件の特徴 ／
◇ 小中学校が近く、西野グリーン公園、びっくりドンキーやCOOP、無印良品等、近隣に便利な施設が多数あります！
◇ 前面に2台分駐車スペースあり
◇ シューズクロークやファミリークローク、各部屋にウォークインクローゼット等、収納をたっぷり設けています。
◇ 家庭用エアコン1台で冷暖房できるYUCACOシステムを導入。光熱費やメンテナンスコストを抑えたまま、年中快適な室温で過ごせます。
◇ キッチンは便利な食洗機とタッチレス水栓付。コンロはお手入れしやすいIHです。
Life Information
◇ 札幌市立手稲東小学校：徒歩6分（470ｍ）◇ 札幌市立手稲東中学校：徒歩6分（460ｍ
◇ コープさっぽろにしの店：徒歩5分（360ｍ）
◇ セブンイレブン：徒歩4分（300ｍ）
◇ サンドラッグ：徒歩6分（440ｍ）
◇ 西警察署：徒歩5分（380ｍ）
Outline物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 学校区 | 手稲東小学校／手稲東中学校 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 札幌市西区西野3条4丁目7 | ||
| 交通 | 地下鉄東西線「発寒東」駅：徒歩20分 | ||
| 土地面積 | 116.68m²（35.29坪） | 建物面積 | 107.66m²（32.50坪） |
| 間取り | 3LDK | 構造 | 木造2階建（軸組工法） |
| 駐車場 | 2台可 | 竣工年月 | ― |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | ― | 地勢 | ― |
| 方角 | 北西 | 接道 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 私道負担 | ― | セットバック | ― |
| 建築確認番号 | （No.1）第SKK20261590号 （No.2）第SKK20261711号 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 取引形態 | 売主 |
| 現況 | 2027年2月竣工予定 | 引渡日 | 相談 |
| 設備 | 設備：公営水道、本下水、オール電化 長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / タッチレス水栓 / 全居室トリプルサッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / スマート電化 |
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| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、33ｍ高度地区、出水のおそれのある区域、準防火地域、第3種小売店舗地区 | ||