皆さん、こんにちは。

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今、『先進的窓リノベ』という事業で補助金が出る事はご存じかと思いますが、戸建のみだと思っていませんか？

実は分譲マンションでも窓断熱、玄関ドア改修もできるんです。

国交省からもマンション標準管理規約として、平成28年3月には内容が改訂されていて、細則を定めなくても理事会承認で工事可能となっています。

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マンションなどは月々の修繕費を積み立てして、修繕を行います。

この費用は、屋上防水工事や外壁修繕など、マンションの共用部の大規模修繕に使用されます。

その中には窓の改修も入ってはいるのですが、優先順位がそれほど高くないのです。

ですのでいつまでたっても寒い窓はそのまま。

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マンションの窓や玄関ドアは「共用部分」の住戸が多く、リフォームできないと思われがちですが、管理組合に申請し承認を得ることで、戸別にリフォームが可能なんです。

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〈管理組合への相談・許可の取得〉

・サッシの大規模改修の予定を理事会に確認してください。

予定がない場合、またはすぐに戸別で窓リフォームを行いたい場合は、ご自宅マンションの管理規約で、共用部分にあたる窓の改良等が可能かを確認してください。

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【管理規約で窓リフォームがOKの場合】

1.リフォーム会社に依頼し、工事申請書を管理組合に提出してください。

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2.理事会にて、承認されれば工事を実施することができます。

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【管理規約で窓リフォームがNGの場合】

1.理事会に「サッシの戸別改修要望」を上げる必要があります。管理人室、管理組合ポスト、管理会社等に要望をあげてください。

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2.理事会で議案として取り上げてもらいましょう。

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3.「管理規約修正案」を理事会に作成してもらいましょう。

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4.マンションの総会に議案を上げてもらい、可決されれば、管理規約が改訂され、戸別の窓改良等が可能になります。

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5.リフォーム会社に依頼し、工事申請書を管理組合に提出してください。

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6.理事会にて、承認されれば工事を実施することができます。

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古いマンションですと断熱性能の低い玄関ドアが、1日で断熱ドアに換えられますよ！

お友達などでマンションにお住まいの方、困っている方、要望書をどんなものにすればいいのか等、ぜひご相談くださいね。