ホーム > 新着情報 > 新着情報  > 【家づくりコラム9】諸費用(諸経費)って何でしょう?

新着情報News

【家づくりコラム9】諸費用(諸経費)って何でしょう?

こんにちは、家づくりコラムです。前回は家づくりのコストについてのお話でした。「家づくりの費用=建築工事費+諸費用」という仕組みと、建築工事費について主にご紹介しました。今回は諸費用(諸経費)ついて、詳しく整理していきますo(*・ω・)○(以下、諸費用で統一します)


契約2.jpg

■家づくりには多種の諸費用がかかります

諸費用とは、役所への申請や登記、ローンなど家づくりを進める中で発生する様々な費用の総称です。


■諸費用の内訳色々

【建築確認申請料】

建築設計図書の確認申請の手数料で、通常は施主負担となります。弊社の場合は行政の指定確認検査機関である札幌工業検査さんに依頼して確認申請と完了検査を行います。依頼先によっては工事途中の中間検査を実施する会社もあります。


212496.jpg

【現場費用関係】

■地鎮祭費用 施主が一部負担する場合が多いです

■上棟式・竣工式費用 通常は施主負担その他、近隣への挨拶の手土産なども含みます


644793.jpg

【登記関係費】

■土地所有権移転登記 登録免許税と司法書士への報酬料

■建物表題登記 土地家屋調査士への報酬料

■建物所有権保存登記 登録免許税と司法書士への報酬料

■抵当権設定登記

ローン契約時の抵当権設定登記にかかる登録免許税と司法書士への報酬料


【ローン関係費】

■手数料

申込みにかかる手数料。フラット35の場合は融資手数料、銀行の場合は事務手数料と呼びます

■保証料

連帯保証人がいない場合必要で、返済金利に含まれる場合もあります。また融資先の違いや、ご自身の属性(勤続先、勤続年数、年収、自己資金など)によって金額が大きく異なる場合があります

■団体信用生命保険料

ローン契約者の死亡等に備えて加入するのが一般的で、保険料はローン返済額に含まれていることが多いです

■火災保険料 火災に備えて加入する損害保険料


【建て替えの場合に発生する費用】

■仮住まい費用 取り壊しから完成までの仮住まい費用

■滅失登記費用 既存家屋の滅失登記にかかる費用で、土地家屋調査士への報酬が大半です

■引越費用 仮住まいの為の引越費用と新居への引越費用


80bc715931a7e4a93be80b96f0c553fa_s.jpg

諸費用はこのように、多くの項目から構成されており、金額も施主の事情によって異なってきますが、一般的には「本体工事費+別途工事費」の5%程度を見込んでおくとよいでしょう。さて、次回は資金計画についてのお話です。無理のない資金計画は、何から始めればよいのでしょう?次回も是非おつき合いくださいね。ありがとうございました!(*゚▽゚)ノ

株式会社アシスト企画
〒001-0925 札幌市北区新川5条16丁目6番5号